État de lieux : un document long à rédiger ?

Quand vous louez un logement, il faut faire un état des lieux le jour de la remise des clés. Comme vous le lirez sur https://documents-bailleur.com, ce document décrit l'état du logement et de ses équipements, pièce par pièce à l'arrivée d'un locataire. Il faudra en rédiger un second à la fin du bail, quand le locataire partira.

Qui se charge de l'état des lieux?

Le plus souvent, un état des lieux est réalisé par le locataire et le propriétaire. Et ici, ce sera gratuit. Mais il peut arriver que le propriétaire mandate une tierce personne pour le remplacer. Si un agent immobilier ou un huissier de justice intervient alors il y aura des frais à payer. Même si la rédaction d'un état des lieux est fastidieuse, c'est important de bien le faire si le locataire a envie de récupérer sa caution à la fin du bail.

Vous verrez qu'un état des lieux comprend toujours des informations obligatoires comme :
  • la description de chaque pièce : le sol, les murs, le plafond et les équipements
  • le relevé des compteurs : eau, électricité et parfois gaz
  • l'inventaire des clés permettant d'accéder au logement.